Анализ возможности и целесообразности реализации объектов девелопмента/редевелопмента с учетом инженерных и градостроительных ограничений.

Анализ инженерной составляющей участка/объекта.

Разработка коммерческой концепции объектов недвижимости, подготовка задания на архитектурное проектирование на основании результатов маркетинговых исследований.

Разработка планов функционального зонирования.

Консультирование/разработка организации транспортных и пешеходных потоков, структуры загрузки.

Разработка архитектурной концепции (коммерческие, сервисные и технические зоны), геометрические пропорции помещений арендаторов.

Разработка мастерплана участка/объекта (функциональное зонирование). Организация работ по созданию фирменного стиля ТРЦ.

Сбор исходно-разрешительной документации:

• технические условия;
• ГПЗУ;
• распорядительные документы;
• иные документы для проектирования и строительства объекта.

Согласование проектной документации.

Получение разрешения на строительство.

Подготовка тендерных заданий.

Проведение тендеров на выбор подрядчиков и поставщиков оборудования.

Архитектурно-градостроительные решения.

Разработка проектной документации на стадии «Проект».

Разработка проектной документации на стадии «Рабочая документация».

Разработка проектной документации на стадии «Тендерный проект».

Общестроительные и отделочные работы.

Монтаж инженерных систем:

• Отопление, вентиляция, кондиционирование;
• Водоснабжение и канализация;
• Электроснабжение и освещение;
• Кабельные сети, пожаротушение, оповещение;
• Контроль доступа, видеонаблюдение.

Сервисное обслуживание инженерных сетей.